土地使用权年限对土地价格的影响
来源期刊：江西理工大学学报2006年第4期
论文作者：钟伟 肖争鸣
关键词：土地价格; 土地纯收益; 年期修正系数;
摘 要：在市场经济下,土地所有权价格呈总体上升的趋势.但是,在我国社会主义公有制下,土地使用权价格是一种有限年期的价格,且随着剩余使用年限的缩短而逐渐减少,当达到规定的使用年限后,其价格为零.本文通过对土地年纯收益按等比递增情况下的年期修正系数的分析,提出年期修正系数的改正公式,并对此公式进行实证分析.
钟伟1，肖争鸣2
(1.赣州市房地产管理局,江西,赣州,341000;
2.华侨大学土木工程学院,福建,泉州,362021)
摘要:在市场经济下,土地所有权价格呈总体上升的趋势.但是,在我国社会主义公有制下,土地使用权价格是一种有限年期的价格,且随着剩余使用年限的缩短而逐渐减少,当达到规定的使用年限后,其价格为零.本文通过对土地年纯收益按等比递增情况下的年期修正系数的分析,提出年期修正系数的改正公式,并对此公式进行实证分析.
关键词:土地价格; 土地纯收益; 年期修正系数;
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