加权马氏链在房地产投资回收期预测中的应用

来源期刊：湖南科技大学学报自然科学版2010年第2期

论文作者：金峻炎 陈进

文章页码：63 - 66

关键词：预测;回收期;加权马氏链;转移矩阵;平稳分布;

摘    要：投资回收期作为评价房地产项目投资效果的一个重要经济指标,分析预测项目投资回收期是项目决策阶段的一个重要参考指标,研究投资回收期的预测方法具有重要的实践意义.基于房地产投资回收期的特征,通过对房地产项目投资回收期的无偏修正,运用加权马尔科夫预测模型应用于房地产投资回收期的预测.结合绍兴市2003年至2006年的典型房地产项目投资回收期的基础数据,证实加权马尔科夫模型预测房地产项目投资回收期的可行性,并得出房地产项目投资回收期的重现周期.