基于特征价格模型的沈阳市商品住宅价格指数

来源期刊：东北大学学报(自然科学版)2015年第8期

论文作者：赵亮

文章页码：1208 - 1211

关键词：特征价格;指数;半对数模型;房地产泡沫;可持续发展;

摘    要：为了分析沈阳市商品住宅市场情况,根据国内外编制价格指数的方法,结合沈阳市房地产市场的实际情况,采用特征价格法对沈阳市商品住宅价格指数进行研究.选择16个特征变量,采用半对数模型构建沈阳市商品住宅特征价格模型,并对模型进行检验,确定影响沈阳市商品住宅价格的14个特征变量及相互关系.通过价格指数计算公式,计算出2006年至2013年沈阳市商品住宅特征价格指数,得出沈阳市商品住宅价格增速正在逐年减缓的结论,并对未来市场可能出现的问题提出合理建议.